RealEstate

September 29, 2020
តើ​១២​ចំណេញ​មាន​អ្វី​ខ្លះ?

១២ចំណេញធំៗ បើគ្រប់គ្រងហានីភ័យក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានល្

ហានីភ័យតែងកើតមានលើគ្រប់វិស័យទាំងអស់ ទាំងតូច ទាំងធំ ប៉ុន្តែបើបងប្អូនអាចគ្រប់គ្រងវាបានល្អ ប្រាកដណាស់នឹងទទួលបានផលចំណេញជាច្រើនដូចខាងក្រោម៖  ២. ចំណេញ៖ ទទួលបានអាជីវកម្មដែលចំណេញប្រាក់ច្រេីន ហើយមានភាពរឹងមាំ។  ៣. កសាងបានអាជីវកម្មរឹងមាំ យូរអង្វែង តកូន តចៅ។  ៤. បង្កេីតកេរ្តិ៍ឈ្មោះអាជីវកម្ម និងបុគ្គល ល្អ រឹងមាំ យូរអង្វែង តកូន តចៅ។  ៥. កសាងបានផលិតផល ឬសេវាកម្មដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ និងមានភាពល្បីល្បាញទូលំទូលាយ។ […]
September 29, 2020

តើគួរវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ឬវិនិយោគលើទីផ្សារភាគហ៊ុន?

បច្ចុប្បន្ននេះ យើងសង្កេតឃើញថាប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងមែនទែនទៅលើការវិនិយោគ។ នៅក្នុងការវិនិយោគនោះទៀតសោត គឺមានច្រើនវិធី ច្រើនរូបភាព ហើយថ្ងៃនេះសាលាអចលនទ្រព្យកម្ពុជា សូមណែនាំនូវការវិនិយោគពីរប្រភេទដើម្បីឱ្យបងប្អូនបានឈ្វេងយល់ គឺការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ និងផ្សារភាគហ៊ុន។ លោក សុត វីរៈ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Homes Global Realty បានលើកឡើងក្នុងកម្មវិធី Estate Xchange Talk ថា៖ “ពាក់ព័ន្ធនឹងការទិញអចលនទ្រព្យ ចំណុចល្អមួយដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាត្រូវដឹង គឺយើងមិនចាំចាច់ចំណាយដើម១០០%នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យហ្នឹងទេ។ នៅក្រៅប្រទេសគេអាចកម្ចីពីធនាគារបានរហូតដល់៩០% មានន័យថាលុយដែលយើងដាក់ទៅហ្នឹងគឺត្រឹមតែ១០%ប៉ុណ្ណោះ […]
September 29, 2020

៤ចំណុចបង្ករជាបញ្ហាប្រឈមធំៗ ចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យ

ជាធម្មតា នៅក្នុងការប្រកបអាជីវកម្មតែងតែជួបនូវបញ្ហាប្រឈម ប៉ុន្តែបញ្ហាខ្លះយើងធ្វេសប្រហែសមិនបានចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចនាំឱ្យបញ្ហាតូចមួយក្លាយទៅជាហានីភ័យធំសម្រាប់អាជីវកម្មនៅថ្ងៃមុខ។ថ្ងៃនេះសាលាអចលនទ្រព្យកម្ពុជាសូមលើកយកបញ្ហាប្រឈមទាំង៤ធំៗនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដើម្បីបងប្អូនបានត្រៀមខ្លួនដោះស្រាយ និងគ្រប់គ្រងបាន ដែលលើកឡើងដោយលោកសុត វីរៈ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Homes Global Realty និងជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ផ្សារអចលនទ្រព្យ Estate Xchange នៅក្នុងកម្មវិធីផ្សាយផ្ទាល់Estate Xchange Talk។ បញ្ហាទី១ តម្រូវការធ្លាក់ចុះ៖​នៅពេលតម្រូវការធ្លាក់ចុះ នាំឱ្យប្រតិបត្តិការទិញលក់ធ្លាក់ចុះ ហើយនៅពេលប្រតិបត្តិការទិញលក់ធ្លាក់ចុះបណ្ដាលឱ្យមនុស្សដែលពាក់ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធ ទាំងហ្វ្រេនឆាយ ទាំងអ្នកគួកជេក្រោមឆ័ត្រពឹងទៅលើប្រតិបត្តិការទិញលក់។   ក្នុងនោះដែរ កត្ដាមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការធ្លាក់ចុះ គឺបណ្ដាលមកពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចបញ្ហា​នយោបាយ និងបញ្ហាសង្គម។ បញ្ហាទី២ គឺតម្លៃប៉ោងខ្លាំងពេក៖ […]
September 29, 2020

គន្លឹះទាំង១១ ក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យជោគជ័យ

តើបងប្អូនដឹងទេថា មានគន្លឹះអ្វីខ្លះដែលជួយឱ្យបងប្អូនទាំងអស់គ្នាទទួលបានជោគជ័យក្នុងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យដែរឬទេ? ខាងក្រោមនេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗជួយអ្នកអភិវឌ្ឍឱ្យទទួលបានជោគជ័យ៖ ១. ស្តង់ដារបច្ចេកទេស៖ អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យដាច់ខាតត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេស តាមបទបញ្ញត្តិ ការណែនាំ ឬសេចក្ដីប្រកាសរបស់ក្រសួងដែលពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសក្រសួងដែនដីនគររូបនីយកម្មនិងសំណង់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនឱ្យបានល្អ ហើយជៀសវាងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ២. គុណភាពគម្រោង៖ ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យមានភាពទាក់ទាញ មានភាពល្អប្រសើរ ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញទទួលបានលើសពីការរំពឹងទុក។ មួយវិញទៀតការរៀបចំនៅក្នុង Master Plan បែបណា យើងត្រូវអនុវត្តន៍បែបហ្នឹង ពោលគឺសន្យាបែបណាត្រូវធ្វើបែបហ្នឹង។ ៣. គុណតម្លៃ៖ គឺយើងកែច្នៃយ៉ាងណាឱ្យអ្នកដែលទិញជាមួយយើងមានអារម្មណ៍ថាការវិនិយោគរបស់គាត់ទទួលបានគុណតម្លៃលើសពីលុយដែលគាត់បានចំណាយនោះទៅទៀត […]